Située dans le calme recherché de Tosny (27700), à seulement quelques minutes des commodités de Gaillon et des bords de Seine, cette maison d’habitation de 110 m² environ offre un canevas idéal pour les amoureux de la rénovation. Édifiée sur une parcelle close d’environ 360 m², elle allie le charme de l’ancien à un volume généreux, prêt à être réinventé selon vos goûts. Une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : L’espace de vie se compose d’une cuisine à aménager selon vos besoins, d’un salon confortable, d’une chambre de plain-pied, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage : Le palier dessert une vaste pièce palière (idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou troisième chambre) qui mène à une seconde chambre spacieuse. Les points forts : Volumes : 110 m² offrant de nombreuses possibilités de réagencement. Terrain : Un jardin à taille humaine de 360 m², parfait pour profiter de l’extérieur sans un entretien contraignant. Garage, chalet et barbecue Localisation : Le secteur de Tosny est prisé pour sa tranquillité tout en restant stratégiquement proche des axes vers Paris/Rouen (A13) et de la gare de Gaillon-Aubevoye. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux. Venez redonner vie à cette maison qui dispose d’une base saine et d’un cachet indéniable. Prix : 169000 € DPE : F « Logement à consommation énergétique excessive » Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 180 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr